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Cartagena
Providencia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46.4 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $121.043
- Administración
- $3M
- Barrio
- Providencia
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ISLA COMERCIAL DE GRAN FORMATO EN SEGUNDO PISO DE EL CC GRAN MANZANA! I-206 El espacio perfecto para marcas de bienestar, belleza o gastronomía. Esta isla comercial de gran formato, ubicada en el segundo piso de Gran Manzana Cartagena, se encuentra en un entorno estratégico, junto a una IPS, un centro de idiomas y una de las cadenas de gimnasios más reconocidas del país. Un punto que reúne diariamente estudiantes, deportistas, pacientes, acompañantes y visitantes, generando un flujo constante de clientes con alta intención de compra. El espacio ideal para negocios que viven de la experiencia y la conveniencia. ?️ Cafeterías y coffee shops. ? Comida saludable, bowls, jugos y smoothies. ? Panadería, postres y snacks. ? Spa de uñas. ✨ Extensión y diseño de pestañas. ?♀️ Cejas, maquillaje y belleza express. ? Cosmética y cuidado personal. ? Bienestar y productos especializados. Gran Manzana continúa consolidándose como uno de los proyectos comerciales con mayor crecimiento de Cartagena, con más de 530.000 visitas mensuales y una ubicación estratégica que conecta a miles de personas cada día. Haz parte de Gran Manzana y lleva tu negocio al lugar donde el bienestar, los servicios y el estilo de vida se encuentran.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.500; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones36 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $5,5 millones38 m² · 0 hab · San Fernando · $144.737/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $7,3 millones44 m² · 0 hab · Villa Sandra · $165.909/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
Publicado por IC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz