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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 3

$6M /mes

Cartagena

Providencia

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Características

Área
46 m²
Área privada
46.4 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$121.043
Administración
$3M
Barrio
Providencia

Amenidades

  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

ISLA COMERCIAL DE GRAN FORMATO EN SEGUNDO PISO DE EL CC GRAN MANZANA! I-206 El espacio perfecto para marcas de bienestar, belleza o gastronomía. Esta isla comercial de gran formato, ubicada en el segundo piso de Gran Manzana Cartagena, se encuentra en un entorno estratégico, junto a una IPS, un centro de idiomas y una de las cadenas de gimnasios más reconocidas del país. Un punto que reúne diariamente estudiantes, deportistas, pacientes, acompañantes y visitantes, generando un flujo constante de clientes con alta intención de compra. El espacio ideal para negocios que viven de la experiencia y la conveniencia. ?️ Cafeterías y coffee shops. ? Comida saludable, bowls, jugos y smoothies. ? Panadería, postres y snacks. ? Spa de uñas. ✨ Extensión y diseño de pestañas. ?‍♀️ Cejas, maquillaje y belleza express. ? Cosmética y cuidado personal. ? Bienestar y productos especializados. Gran Manzana continúa consolidándose como uno de los proyectos comerciales con mayor crecimiento de Cartagena, con más de 530.000 visitas mensuales y una ubicación estratégica que conecta a miles de personas cada día. Haz parte de Gran Manzana y lleva tu negocio al lugar donde el bienestar, los servicios y el estilo de vida se encuentran.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 millones
Rango razonable
$4,2 millones – $5,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$100.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.500; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz