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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoLocalEstrato 4

$7M /mes

Cartagena

Villa Sandra

Resumen inteligente

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Características

Área
44 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$165.909
Barrio
Villa Sandra

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Local comercial en arriendo ubicado en el barrio villa Sandra de Cartagena cerca a centros comercial bien ubicado,con buen flujo de personas sobre via principal ,consta de un mezanine ,un baño, un salón

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+50.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 millones
Rango razonable
$4,2 millones – $5,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$110.522

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.522; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 50.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+79% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 50.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz