Fincaraíz1 / 6$9M /mes
Cartagena
San Fernando
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $191.489
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
se arrienda local en centro comercial, sobre vía principal, buena ubicación comercial, fácil acceso.administracion incluida CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $12 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $194.521
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $194.521; área 47 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+106.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones44 m² · 0 hab · Villa Sandra · $165.909/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz