Fincaraíz1 / 7ArriendoLocalEstrato 4
$12M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $285.714
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
LOCAL DE UN SOLO HABIENTE CON BAÑO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $260.993
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $260.993; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+208.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones47 m² · 0 hab · San Fernando · $191.489/m²
- $14 millones45 m² · 0 hab · Chino · $311.111/m²
- $8 millones30 m² · 0 hab · Providencia · $266.667/m²
- $12 millones45 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $266.667/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $10 millones30 m² · 0 hab · San Diego · $333.333/m²
- $8 millones50 m² · 1 hab · $160.000/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz