Fincaraíz1 / 4$12M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $266.667
- Administración
- $1M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
CODIGO 9731FR495 ¡Increíble oportunidad de alquiler de local en el corazón de Cartagena de Indias, Bolívar! Con una ubicación privilegiada en una de las ciudades más hermosas y turísticas de Colombia, este local cuenta con todas las características ideales para iniciar o expandir tu negocio. El área total del terreno es de 45.52 M2, y el área construida y privada también son de la misma medida, brindándote un espacio amplio y versátil para tu proyecto. Además, este local cuenta con todas las comodidades necesarias para el funcionamiento de tu negocio, como agua, baño auxiliar, electricidad, aire acondicionado, sistema de detección de humo e internet. Pero eso no es todo, ya que este local también cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo. Con acceso pavimentado, ascensor, oficina de negocios, parqueadero para visitantes, ubicación en una vía principal y cercanía al transporte público, la ubicación de este local te garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Además, su ubicación exterior y presencia en una zona comercial y turística de la ciudad, te brindará un alto flujo de personas a tu negocio. Y si lo que buscas es brindar un servicio completo, este local también está cerca de jardines, colegios, restaurantes y gimnasios, brindando un amplio abanico de posibilidades para tus clientes. Otro gran beneficio de este local es su parqueadero inteligente, que te permitirá brindar un servicio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $9,1 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $248.023
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $248.023; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+187.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones45 m² · 0 hab · Chino · $311.111/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $9 millones47 m² · 0 hab · San Fernando · $191.489/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $14 millones58 m² · 0 hab · La Carolina · $240.727/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz