Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $182.145
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Encuentra el espacio ideal para hacer realidad tu próximo proyecto! Este atractivo local comercial cuenta con un área de 55 m² y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y versátil, perfecto para adaptarse a diferentes tipos de negocios y actividades comerciales. Su ubicación estratégica en una zona de gran movimiento y afluencia de clientes brinda excelentes posibilidades para posicionar tu marca y potenciar el crecimiento de tu negocio. Una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un sector con gran potencial comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,7 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $14,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $231.108
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $231.108; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+96.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $9 millones47 m² · 0 hab · San Fernando · $191.489/m²
- $7,3 millones44 m² · 0 hab · Villa Sandra · $165.909/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $12 millones45 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $266.667/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz