Fincaraíz1 / 4ArriendoLocalEstrato 5
$12M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $255.319
- Administración
- $1M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- aire acondicionado
- bahias de parqueo
- banos publicos
- control de acceso digital
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
Descripción
Local ubicado 2 piso centro comercial caribe plaza ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $12,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $231.108
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $231.108; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+175.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $9 millones47 m² · 0 hab · San Fernando · $191.489/m²
- $12 millones45 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $266.667/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $14 millones45 m² · 0 hab · Chino · $311.111/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz