Fincaraíz1 / 3$14M /mes
Cartagena
Chino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $311.111
- Barrio
- Chino
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO ¡Haz que tu marca destaque en un local esquinero con excelente visibilidad y alto flujo de visitantes! Área: 45.26 m² Canon: $14.000.000 + IVA + Administración Su ubicación brinda vitrina y una excelente exposición de marca, convirtiéndolo en una opción ideal para negocios que buscan posicionarse en un entorno comercial de alto impacto. Contáctanos para recibir más información y agenda tu visita. ¡Esta puede ser la ubicación que tu marca estaba buscando!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $255.319
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $255.319; área 45 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+235.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones45 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $266.667/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $14 millones58 m² · 0 hab · La Carolina · $240.727/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
- $12 millones47 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $255.319/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz