Fincaraíz1 / 5$14M /mes
Cartagena
La Carolina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $240.727
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Carolina
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado estratégicamente en el nuevo Centro Comercial Gran Manzana, en pleno corazón de desarrollo urbano de la ciudad. Este espacio, ideal para establecer droguerías, boutiques, centros de belleza, barberías, almacenes de electrodomésticos y otros. El local se entrega en obra gris, cuenta con puntos electricos, baño. El local se encuentra junto a almacenes SAO, el centro comercial cuenta con restaurantes, boutiques, droguerías, almacenes de moda, instituciones financieras y médicas. Nuestra propuesta es ideal para potenciar la visibilidad y crecimiento de tu negocio en uno de los sectores con mas expansión de la ciduad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,5 millones – $15,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $198.043
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $198.043; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+159.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $14 millones45 m² · 0 hab · Chino · $311.111/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
- $14 millones74 m² · 0 hab · El Centro · $189.189/m²
- $12 millones45 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $266.667/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $9,9 millones63 m² · 0 hab · Bocagrande · $157.143/m²
- $12 millones42 m² · 0 hab · El Centro · $285.714/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz