Fincaraíz1 / 9$10M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $157.143
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local con ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes y transitadas del barrio Bocagrande, con un flujo constante de turistas y residentes, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad. A pocos pasos de las playas, de la bahía de Cartagena, cerca de reconocidos centros comerciales, restaurantes, boutiques, droguerías, instituciones financieras y médicas, a pocos minutos del centro histórico, a principales vías y al transporte público. Canon No incluye IVA Características del local: Acogedor espacio interior Baños Terraza
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $11,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.290
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.290; área 63 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 68%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+69.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones67 m² · 0 hab · El Centro · $104.478/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $12 millones58 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $206.897/m²
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · La Matuna · $182.145/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz