Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $104.478
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local duplex para arriendo, ubicado en el Centro Histórico de Cartagena, sobre una de las calles con mayor transito de personas. Este local con 67 M2 es ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mas demanda comercial y turística de la ciudad. Nuestra oferta cuenta con baños, piso en baldosa, acabados modernos, este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu marca en una ubicación privilegiada, rodeada de hoteles, instituciones, droguerías, cafeterías, restaurantes y boutiques. Su diseño versátil y luminoso brinda un ambiente acogedor para clientes y empleados. No pierdas la oportunidad de convertir este local en el escenario perfecto para hacer realidad tus sueños empresariales. ¡Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecerte! Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.323
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.323; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $5 millones62 m² · 0 hab · El Pozon Gozen · $80.645/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz