$5M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $90.909
Barrio: Bocagrande

Amenidades

altura libre
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
nacimientos de agua
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

¡Local en arriendo en Bocagrande! 55 m², con baño y depósito internos. Excelente ubicación y zona de parqueo. Ideal para tu negocio. ¡Agenda tu visita hoy! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,4 millones
Rango razonable: $4,9 millones – $5,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $99.020

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.020; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
$5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
$6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
$4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
$5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $83.333/m²
$5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
$5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²
$5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz