Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $98.039
- Administración
- $479.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOCAL EN CENTRO COMERCIAL PRIMER PISO UN SALÓN 1 BAÑO TRANSPORTE PUBLICO CERCANO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $72.727/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz