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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $130.000
- Administración
- $368.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de baloncesto
- colegios universidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Bocagrande - Cartagena Local comercial sobre via principal, muy cerca de los centro comerciales, super mercados,segundo piso, 45 metros cuadrados, ubicado en zona de mucha afluencia de personas y turistas que vienen a conocer la ciudad, ideal para inversion comercial, oficina, centro de negocios, recien remodelado, espacio para parquear en primer piso. El precio del canon es + iva. ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $7,3 millones44 m² · 0 hab · Villa Sandra · $165.909/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz