Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Cartagena
El Laguito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $78.947
- Barrio
- El Laguito
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- zona comercial
Descripción
Arriendo exclusivo local en el Laguito Cartagena,Amplio local de 76 m , Ubicación privilegiada en una de las zonas más visitadas y emblemáticas de la ciudad. ¡Listo para operar y atraer alto flujo turístico! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.833; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz