Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $67.105
- Administración
- $900.700
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- duplex
- jardin
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial , ubicado en en sector turistico de Cartagena, cerca al mar Id:6585
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.974
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.974; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz