Fincaraíz1 / 17$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $92.763
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial duplex para arriendo, 76 M2 ubicado en el Barrio Bocagrande de Cartagena. En pleno corazon turístico y comercial del sector, el local cuenta con luces led, 2 baños internos, terraza; además cuenta con parqueadero para visitantes; A pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.206
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.206; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $5,9 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $7 millones67 m² · 0 hab · El Centro · $104.478/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz