Fincaraíz1 / 7$10M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $333.333
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- alcantarillado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- locales comerciales
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
LOCAL PARA ARRIENDO BARRIO SAN DIEGO - CENTRO AMURALLADO CARTAGENA. cuenta con 30 m2, 1 baño. Local cerca a plazas , restaurantes y mas ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $253.704
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $253.704; área 30 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+259.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones30 m² · 1 hab · Bocagrande · $233.333/m²
- $8 millones30 m² · 0 hab · Providencia · $266.667/m²
- $9 millones27 m² · 0 hab · Villa Sandra · $333.333/m²
- $6,5 millones27 m² · 0 hab · Bocagrande · $240.741/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz