Fincaraíz1 / 25$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $233.333
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: BUENA UBICACIÓN, AMPLIO, ILUMINACION NATURAL, CON UN BAÑO. OBSERVACIONES EXTERNAS: SOBRE VIA PRINCIPAL DIAGONAL A PROVENIR, CERCA A HOTEL, RESTAURANTES, CENTRO MEDICO SANITAS, BANCOS. 63-4267
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $192.821
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $192.821; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+151.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones30 m² · 0 hab · El Centro · $163.333/m²
- $5,6 millones28 m² · 0 hab · Bocagrande · $201.643/m²
- $8 millones30 m² · 0 hab · Providencia · $266.667/m²
- $6,5 millones27 m² · 0 hab · Bocagrande · $240.741/m²
- $9 millones27 m² · 0 hab · Villa Sandra · $333.333/m²
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Bocagrande · $184.000/m²
- $4,8 millones34 m² · Ternera · $141.176/m²
- $5,5 millones38 m² · 0 hab · San Fernando · $144.737/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz