Fincaraíz1 / 5$9M /mes
Cartagena
Villa Sandra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $333.333
- Barrio
- Villa Sandra
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
LOCAL COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACIÓN, EXCELENTE TRAFICO EN AVENIDA PRINCIPAL, CERCA A CENTROS COMERCIALES Y ZONAS COMERCIALES, DUPLEX, CUENTA CON COCINETA, 1 BAÑO, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $266.667
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $266.667; área 27 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+259.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones30 m² · 0 hab · Providencia · $266.667/m²
- $6,5 millones27 m² · 0 hab · Bocagrande · $240.741/m²
- $10 millones30 m² · 0 hab · San Diego · $333.333/m²
- $7 millones30 m² · 1 hab · Bocagrande · $233.333/m²
- $6,1 millones20 m² · 0 hab · Providencia · $302.500/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz