Fincaraíz1 / 2$6M /mes
Cartagena
Providencia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20.07 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $302.500
- Administración
- $1M
- Barrio
- Providencia
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- valet parking
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
TÚ MARCA NECESITA VISIBILIDAD, NECESITA ESTAR EN EL CENTRO DE TODO. Esta isla comercial en Gran Manzana Cartagena te da la oportunidad de posicionar tu marca en uno de los puntos de mayor circulación del centro comercial, conectándote con un flujo constante de clientes en un proyecto que ya recibe más de 530.000 visitas al mes y que hoy se consolida como el nuevo corazón comercial del suroriente de Cartagena. Haz que tu marca sea imposible de ignorar. Es el espacio ideal para un concepto que quiera atraer ventas y tener gran visibilidad. ¿Por qué elegir una isla? ✔ Tu marca estará expuesta desde diferentes puntos del recorrido. ✔ Miles de personas podrán verla cada día. ✔ Lanza tu negocio, valida tu concepto o expande tu marca en uno de los proyectos comerciales con mayor crecimiento de Cartagena. Las grandes marcas no esperan a que las encuentren. Se ubican donde todos las ven. Gran Manzana no es solo un centro comercial, es el lugar donde Cartagena se encuentra, compra, disfruta y descubre nuevas marcas. Ahora es el momento de que la próxima marca que descubran sea la tuya.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $8,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $208.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $208.000; área 20 m².
Confianza baja — Solo 5 comparables o dispersión alta (IQR 113%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+226.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad22/100
22/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones23 m² · 0 hab · Ternera · $182.609/m²
- $6,3 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $418.054/m²
- $7 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $466.667/m²
- $5,2 millones25 m² · 0 hab · Providencia · $208.000/m²
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Bocagrande · $184.000/m²
Publicado por IC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz