FincaraízArriendoLocalEstrato 3
$4M /mes
Cartagena
Ternera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $182.609
- Administración
- $920.000
- Barrio
- Ternera
Descripción
Excelente Ubicación ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $152.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $152.000; área 23 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+97% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $5,6 millones28 m² · 0 hab · Bocagrande · $201.643/m²
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Bocagrande · $184.000/m²
- $3,5 millones29 m² · 0 hab · El Centro · $120.690/m²
- $3,6 millones29 m² · 1 hab · La Matuna · $122.414/m²
- $5,2 millones25 m² · 0 hab · Providencia · $208.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz