Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $122.414
- Administración
- $900.000
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Excelente Local ubicado en el corazón del Centro, sector La Matuna, en el Centro Comercial Centro Uno, con buena afluencia de personas, ya que se encuentra muy cerca de la zona de comidas. En el centro comercial encontramos comercios de tecnología, joyerías, telefonía móvil, peluquerías, zona de comidas, entre otros. Canon Incluye administración e iva. Características del Local: Salón Deposito Baño Vitrina
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.327; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones30 m² · 1 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,9 millones31 m² · 1 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 1 hab · Crespo · $126.039/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz