Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $123.190
- Administración
- $363.000
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¿LO QUIERES? ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT – CRESPO, CARTAGENA DE INDIAS. ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. Local moderno, versátil y con optimo espacio que puedes adecuar de acuerdo a las necesidades de tu negoco; ideal para emprendimientos, marcas consolidadas o servicios orientados al público residencial y turístico. Su ubicación estratégica dentro del complejo Cartagena Beach Exclusive Resort garantiza visibilidad y flujo constante de personas. ÁREA TOTAL: 30 m² MODALIDAD: Alquiler DISTRIBUCIÓN: Espacio amplio de planta libre que permite adaptarse fácilmente a distintos tipos de negocio: boutique, café, galería, consultorio, tienda especializada o showroom. Cuenta con fachada de vidrio que favorece la iluminación natural y permite excelente exposición comercial. El local dispone de conexiones listas para servicios básicos, baño privado y puntos para aire acondicionado tipo mini-split. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Cartagena Beach Exclusive Resort es un moderno complejo de uso mixto con altos estándares de diseño y confort. Lobby con doble altura y acabados de lujo Seguridad 24/7 y control de acceso digital Áreas comunes con diseño paisajístico Parqueaderos para visitantes y residentes Elevadores de última generación Excelente administración y mantenimiento general AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Crespo, una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Cartagena. Rodeado de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.654
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.654; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones31 m² · 1 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 1 hab · Crespo · $126.039/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,6 millones29 m² · 1 hab · La Matuna · $122.414/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz