Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $126.039
- Administración
- $398.000
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- aire acondicionado
- sobre via secundaria
- vigilancia 24x7
Descripción
locales ,para adecuar según su necesidad , ubicado en el Edificio Cartagena Beach Resort . Barrio Crespo los locales son canon mas IVA mas administración ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.327; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $3,8 millones25 m² · 0 hab · Manga · $152.000/m²
- $4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz