Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $152.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo en el barrio Manga, uno de los sectores más comerciales de la ciudad al día de hoy, este local situado sobre avenida principal, con buen transito de personas y vehículos te brinda la oportunidad de hacer crecer tu negocio en un excelente espacio moderno con hermosos acabados, este local cuenta con un área interna de 25 mts2 distribuida en 1 baño, 2 depósitos y zona abierta, además cuenta con una terrazas la cual puede ser aprovechada por tu negocio, no dejes pasar la oportunidad de darle a tu negocio la visibilidad que merece.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.327; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+64% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Bocagrande · $184.000/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
- $3,5 millones29 m² · 0 hab · El Centro · $120.690/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz