Fincaraíz1 / 8$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $240.741
- Administración
- $249.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Gran Oportunidad! Local Comercial en Arriendo sobre la Avenida San Martín ¡Ubica tu negocio en el corazón comercial de Bocagrande! Este excelente local cuenta con una ubicación privilegiada sobre la Avenida San Martín, la zona más transitada y exclusiva del sector. Zona de alto tráfico peatonal y vehicular todo el día. Rodeado de los mejores hoteles, restaurantes, bancos, casinos y tiendas de ropa. A solo unos pasos de las playas. Cuenta con una espectacular vitrina comercial para exponer tu marca. Incluye un baño privado. El valor del canon ya incluye el costo de la administración y el IVA. ¡Sin sorpresas en tu presupuesto! Ideal para franquicias, boutiques, oficinas o marcas que busquen posicionamiento y ventas aseguradas. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $204.821
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $204.821; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+159.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones28 m² · 0 hab · Bocagrande · $201.643/m²
- $8 millones30 m² · 0 hab · Providencia · $266.667/m²
- $4,9 millones30 m² · 0 hab · El Centro · $163.333/m²
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Bocagrande · $184.000/m²
- $7 millones30 m² · 1 hab · Bocagrande · $233.333/m²
- $6,1 millones20 m² · 0 hab · Providencia · $302.500/m²
- $5,2 millones25 m² · 0 hab · Providencia · $208.000/m²
- $4,8 millones34 m² · Ternera · $141.176/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz