$5M /mes
Cartagena
Ternera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $141.176
- Barrio
- Ternera
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de arrendamiento en la hermosa ciudad histórica de Cartagena de Indias! Este local comercial cuenta con una ubicación privilegiada en la zona de Bolívar, en una de las vías principales de mayor afluencia de la ciudad. Con una generosa área construida de 34 M2, este local ofrece un amplio espacio para adaptarlo a las necesidades de tu negocio. Cuenta con 1 baño, ideal para la comodidad de tus clientes y empleados. Además, está equipado con aire acondicionado y baño auxiliar, brindando un ambiente cómodo y agradable. Esta zona es una de las más comerciales y atractivas de la ciudad, con una gran afluencia de turistas y locales. Encontrarás una gran variedad de centros comerciales cercanos, donde tus clientes podrán realizar sus compras mientras visitan tu negocio. Además, tendrás parqueadero para visitantes, lo que facilitará el acceso a tu local para aquellos que se desplacen en vehículo privado. Otra gran ventaja es la cercanía al transporte público, por lo que tus clientes podrán llegar fácilmente en bus o taxi. Incluso, podrás aprovechar el alto flujo de personas en esta vía principal para captar nuevos clientes y aumentar tus ventas. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las ciudades más turísticas y atractivas de Colombia. ¡Contáctanos ahora y agenda una visita para conocer este magnífico local comercial en alquiler en Cartagena de Indias!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.654
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.654; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 1 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $3,9 millones31 m² · 1 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz