Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $97.215
- Administración
- $394.700
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo, 34 M2; ubicado en el barrio Santa Lucia, brindale a tu negocio un espacio donde puedas consolidarte en el mercado; dentro de centro comercial y de negocios, cuenta con vigilancia privada, sistema cerrado de TV, parqueaderos; el local cuenta con iluminación, un baño interno, vitrina para exhibicion de productos, piso en porcelanato; constante trafico vehicular y de personas, a pocos pasos de Estaciones de Transcaribe, reconocidos centros comerciales de la ciudad, almacenes eléctricos, almacenes de repuestos, bombas de gasolina, instituciones educativas, supertiendas, zona comercial, entidades financieras y medicas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.103
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.103; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Providencia · $97.143/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $3,6 millones36 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $2,6 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Campestre · $70.270/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz