Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Cartagena
Ternera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $101.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ternera
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo; 38 M2 ubicado en el Barrio Ternera de Cartagena; en reconocido centro comercial de la ciudad, esquinero, consta de vigilancia privada, sistema cerrado de TV, oficinas de administración, zonas de comidas, salas de cine, cajeros automáticos, ascensor, escaleras eléctricas y toda la variedad de negocios que pueden complementarse con el tuyo, donde le puedes brindar alternativas de crecimiento; el local cuenta con excelente ubicación, 1 baño interno, iluminado; constante trafico de personas, cómodas vías de acceso, transporte publico a la mano, cerca a conjuntos residenciales, edificios, zona familiar que garantizaran la visita de todo tipo de cliente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.179
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.179; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $2,6 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Campestre · $70.270/m²
- $3,6 millones36 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Providencia · $97.143/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz