Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cartagena
Altos Del Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.270
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Altos Del Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado en el Kilometro 1 de Mamonal - Zona industrial de Cartagena; 38 M2 en reconocido e importante sector empresarial, bríndale la oportunidad a tu negocio de crecer al ritmo de la dinámica mercantil y comercial del sector; cuenta con parqueaderos para visitantes, El local cuenta con iluminación led, 1 baño, un área adecuada para la distribución de tu negocio; a pocos pasos de sociedades portuarias, empresas multinacionales y destacadas de la ciudad, centros comerciales, almacenes de cadena, cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.845
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.845; área 37 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $1,8 millones36 m² · 0 hab · Villa Sandra · $50.000/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Providencia · $97.143/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.000/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz