Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Cartagena
Villa Sandra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Villa Sandra
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el barrio villa sandra, este inmueble cuenta con un área de 36 mtr2, distribuida en una zona de uso libre, cocina, baño, terraza y un área de parqueo externa, ubicado a pocos metros de reconocidos centros comerciales, entidades educativas, avenidas principales, transporte publico, restaurantes con buen flujo de de personas ideal para tu negocio o entidad de servicio, date la oportunidad de contar con un área visible y de crecimiento para tu comercio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.321
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.321; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Bocagrande · $62.500/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.000/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Mamonal · $57.188/m²
- $2,3 millones31 m² · 0 hab · Manga · $74.194/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz