Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- banos publicos
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- planta electrica
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local comercial ubicado en el centro comercial Nao, vista al mar, esquinero, plazoleta de comidas ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.321
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.321; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Mamonal · $57.188/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.455/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz