Fincaraíz1 / 17$2M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- area urbana
Descripción
local para arriendo en sector el bosque ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
- $1,5 millones26 m² · 0 hab · Mamonal · $55.994/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz