Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Santa Lucia
Descripción
Local comercial en arriendo con 25 Mts, ubicado en reconocido sector comercial en la ciudad de Cartagena, sector con alta actividad económica, el local cuenta con luces led, amplias ventanas para exhibición; ideal para invertir en droguerías, centro de salud, almacenes de electrodomésticos, laboratorios clínicos, entre otros; cuenta con amplio balcón, con acceso para discapacitados; sector con alto flujo de personas, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y médicas, cómodas vías de acceso, transporte público cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.607
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.607; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Bocagrande · $62.500/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz