Fincaraíz1 / 12$1M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $63.000
- Administración
- $614.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo ubicado en el centro histórico de la ciudad, en reconocido centro comercial del sector, excelente punto estratégico para desarrollar tu negocio, especialmente agencias, casas de cambio, peluquerías o semejantes, constante trafico de personas y vehículos, zona netamente comercial, cerca a exclusiva zona hotelera, restaurantes, murallas y toda la gama turística del de la ciudad, el local consta con baño interno, iluminación con luces led; cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.357
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.357; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1 millones16 m² · 0 hab · Maria Auxiliadora · $62.500/m²
- $1,5 millones26 m² · 0 hab · Mamonal · $55.994/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz