Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.714
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Local disponible para arriendo en Altobosque, Cartagena. Tiene un área de 28m2. Piso en porcelanato. Cuenta con 1 baño Interno. Zona de alta densidad poblacional. Ideal para oficinas, Drogueria, mini market, peluquería, repostería, entre otros. El edificio cuenta con planta eléctrica de cobertura total. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $1,8 millones36 m² · 0 hab · Villa Sandra · $50.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Bocagrande · $62.500/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz