Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- bano auxiliar
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO, SANTA LUCIA LOCAL CON EXCELENTE UBICACION, EN UN SEGUNO PISO , CUENTA CON UN SALON, BAÑO, IDEAL PARA NEGOCIO COMERCIAL , SOBRE VIA PRINCIPAL, TRANSPORTE PUBLICO. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.607
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.607; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,8 millones36 m² · 0 hab · Villa Sandra · $50.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Mamonal · $57.188/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Bocagrande · $62.500/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $55.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz