Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.636
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en arriendo en el sector del Bosque de la ciudad de cartagena, este inmueble de esquina ubicado cerca el sector industrial te brinda la oportunidad de que tu negocio esté en una zona central a pocos metros de avenidas principales como la del bosque y la crisanto luque, cuenta con un área de 22 Mtr2, con baño interno, adicional a esto con cuenta con una amplia terraza, a pocos metros de almacenes de cadena, entidades educativas, zona bancaria, zona comercial y conjuntos residenciales el lugar ideal para tu negocio, no dejes pasar la oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.607
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.607; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1 millones16 m² · 0 hab · Maria Auxiliadora · $62.500/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · El Socorro · $66.667/m²
- $1,5 millones26 m² · 0 hab · Mamonal · $55.994/m²
- $1,5 millones26 m² · 0 hab · Mamonal · $55.994/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz