Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Pie De La Popa
Descripción
Se arrienda local comercial en primer piso, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Pedro de Heredia, dentro de estación de gasolina, lo que garantiza alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día, Cuenta con 25 m², 1 baño privado y 1 parqueadero, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Su ubicación en un sector netamente comercial lo hace perfecto para minimarket, servicios rápidos, oficina comercial, punto de ventas, mensajería, entre otros, Excelente oportunidad para posicionar tu marca en una de las vías más transitadas de la ciudad. Listo para ocupar, Contactanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.607
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.607; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $60.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Bocagrande · $62.500/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz