Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $74.194
- Barrio
- Manga
Descripción
Impulsa tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, Este local comercial en Manga es ideal para emprendedores y marcas que buscan visibilidad y fácil acceso. Con 31 m² bien distribuidos, ofrece un espacio funcional que se adapta a diferentes tipos de negocio.Ubicado sobre vía principal, garantiza alto flujo peatonal y vehicular, además de excelente conectividad gracias al buen servicio de transporte público. El local cuenta con baño y servicio de energía independiente, brindando mayor control y comodidad en su operación.Su entorno es altamente comercial, rodeado de reconocidos puntos como ARA, Carulla y Centro Comercial Caribe Plaza, así como una variada oferta de restaurantes y cafeterías que generan constante movimiento en la zona.Canon de arriendo: $2.300.000 no incluye servicios, Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en un sector dinámico, comercial y de alto crecimiento. ¡No la dejes pasar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones34 m² · 0 hab · El Campestre · $88.235/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $104.545/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Bocagrande · $62.500/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Lucia · $50.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz