Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $104.545
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- altura libre
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- escaleras electricas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
local ubicado en el del centro de Cartagena zona netamente comercial fácil accesos el centro comercial cuanta con escaleras eléctricas , zona de comida , transporte publico cercano. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.750; área 22 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 77%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $2,5 millones20 m² · 1 hab · Crespo · $125.407/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Providencia · $138.889/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz