$3M /mes

Cartagena

Crespo

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Características

Área: 20 m²
Área privada: 20 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $125.407
Administración: $227.000
Barrio: Crespo

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¿LO QUIERES? ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN LA ZONA DE COMIDAS DEL NUEVO PASAJE COMERCIAL DE CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT – CRESPO, CARTAGENA DE INDIAS. ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. Local moderno, versátil y con optimo espacio que puedes adecuar de acuerdo a las necesidades de tu negocio en zonas de comidas o para la distribución de alimentos preparados; ideal para emprendimientos, marcas consolidadas o servicios orientados al público residencial y turístico. Su ubicación estratégica dentro del complejo Cartagena Beach Exclusive Resort garantiza visibilidad y flujo constante de personas; lo que te permtiriá tener un espacio especial para que turistas y locales se deleiten con las preparaciones y sabores únicos de tu marca. ÁREA TOTAL: 20.36 m² MODALIDAD: Alquiler INFORMACIÓN IMPORTANTE: Ubicado en el corazón gastronómico del Cartagena Beach Exclusive Resort, este local comercial de 20.36 m² ofrece una distribución eficiente y estratégica para negocios del sector de alimentos. Su planta rectangular facilita la instalación de cocina, barra de atención y área de exhibición, maximizando el uso del espacio. Cuenta con un espacio para vitrina frontal garantizará visibilidad directa desde el pasillo principal de tránsito turístico. Ideal para cafeterías, heladerías, snacks o conceptos gourmet rápidos que busquen alto flujo peatonal y exposición constante. Forma parte de una exclusiva zona de comidas que atrae tanto a huéspedes del Condominio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,2 millones
Rango razonable: $2 millones – $2,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $110.968

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.968; área 20 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+35.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,9 millones21 m² · 2 hab · La Matuna · $90.476/m²
$2,5 millones18 m² · 0 hab · Providencia · $138.889/m²
$2,3 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $104.545/m²
$2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
$2,1 millones16 m² · 0 hab · El Centro · $128.438/m²
$3 millones15 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
$2,3 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
$2,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz