Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- acceso pavimentado
- en centro comercial
- salon social
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local en Centro Comercial, bien ubicado en un centro de salud y negocios con diversas actividades comerciales. Cerca de almacenes de cadena, estación de gasolina, estación de Transcaribe y con buenas vías de acceso. El local cuenta con vigilancia 24 horas y parqueadero pago. Se encuentra en buen estado, con acabados de calidad, buena iluminación y ventilación, y distribución eficiente de espacios. Equipado con aire acondicionado minisplit. Está situado en un buen barrio de la ciudad, con buena afluencia de público, sector comercial y seguro. C-17178
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.804
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.804; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
- $1,7 millones28 m² · 0 hab · Alto Bosque · $60.714/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Providencia · $138.889/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $104.545/m²
- $2,3 millones31 m² · 0 hab · Manga · $74.194/m²
- $2,5 millones20 m² · 1 hab · Crespo · $125.407/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz