Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cartagena
Providencia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $138.889
- Barrio
- Providencia
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local para estrenar, consta de instalaciones para aires, pisos en cerámica, paredes estucadas, baño remodelado, local con excelente ubicación comercial, en buen estado, buenos acabados, buena iluminación y ventilación, bien estructurado, buena distribución , buenas vías de acceso, facilidad de transporte público, sector de alta demanda comercial, buena afluencia de público en general, sector muy tranquilo, con buena seguridad monitoreo permanente de la policía, cerca a almacenes, supermercados, colegios, vías principales, punto estratégico para desarrollar tu negocio, consta de un baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $117.391
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $117.391; área 18 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+49.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $117.391/m²
- $2,1 millones16 m² · 0 hab · El Centro · $128.438/m²
- $3 millones15 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
- $2,5 millones20 m² · 1 hab · Crespo · $125.407/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $104.545/m²
- $1,9 millones21 m² · 2 hab · La Matuna · $90.476/m²
- $1,7 millones15 m² · La Concepcion · $115.147/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz