Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.476
- Administración
- $643.000
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arrendamos local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una superficie de 21 metros cuadrados, un baño y aire acondicionado. este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprender tu próximo proyecto. Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia de clientes potenciales, convirtiéndolo en una inversión segura y rentable. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños empresariales en este lugar único. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.500; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones20 m² · 1 hab · Crespo · $125.407/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Providencia · $138.889/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Bosque · $63.636/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $63.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $104.545/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz