Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $128.438
- Administración
- $445.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial amoblado para oficina en arriendo-venta en pleno centro comercial de Cartagena. Es un gran espacio de 16 metros cuadrados, a pocos metros de estación de transporte público, almacenes de cadena, almacenes de moda, entidades educativas, entidades bancarias, el sector amurallado y a pocos minutos de las playas de bocagrande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.454
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.454; área 16 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Providencia · $138.889/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · San Pedro · $137.500/m²
- $2,5 millones20 m² · 1 hab · Crespo · $125.407/m²
- $1,7 millones15 m² · La Concepcion · $115.147/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz