Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Cartagena
Los Angeles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.235
- Barrio
- Los Angeles
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial ubicado sobre la avenida Pedro de Heredia, este inmueble de 34 mtrs2 te da brinda la oportunidad de que tu negocio se encuentre ubicado en una de las zonas de mas alto flujo de clientes cuenta con una zona de uso mixto, una area de oficina, baño interno, luces led y bahía exterior de parqueo, a pocos metros de reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, tiendas de ropa, entidades comerciales y transporte público, no dejes pasar esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $124.095
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.095; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
- $3,3 millones34 m² · 0 hab · Santa Lucia · $97.215/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Crespo · $126.039/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Manga · $126.250/m²
- $3,9 millones31 m² · 0 hab · Crespo · $125.654/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Crespo · $123.190/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $3,5 millones28 m² · 0 hab · Santa Lucia · $125.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz