Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $91.304
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo local, excelente ubicación Cuenta con un área de 46 metros cuadrado, 1 baño, sobre vía principal, ideal para negocios comerciales, área administrativ, oficinas de bancos, logisticas, a o cualquier otro tipo de negocio ubicado en excelente zona comercial de mucha afluencia de personas en el sur de la ciudad de Cartagena transporte publico cercano, centros comerciales, super mercados, canchas deportivas, área urbana. Canon es + iva. Código wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.520
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.520; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $5,5 millones38 m² · 0 hab · San Fernando · $144.737/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz