Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Cartagena
Providencia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.717
- Barrio
- Providencia
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local para estrenar, consta de instalaciones para aires, pisos en cerámica, paredes estucadas y pintadas, baño remodelado, local con excelente ubicación comercial, en buen estado, buenos acabados, buena iluminación y ventilación, bien estructurado, buena distribución , buenas vías de acceso, facilidad de transporte público, sector de alta demanda comercial, buena afluencia de público en general, sector muy tranquilo, con buena seguridad monitoreo permanente de la policía, cerca a almacenes, supermercados, colegios, vías principales, punto estratégico para desarrollar tu negocio, consta de un baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.702
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.702; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones57 m² · 1 hab · La Matuna · $61.404/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Rodeo · $50.000/m²
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Espana · $55.556/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · San Fernando · $79.545/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · El Bosque · $56.000/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz